O Passo a Passo da Reabilitação
Devolver a segurança e a habitabilidade a edifícios degradados
ARQUITETURA
Primeiro Contacto
Porque primamos pelas boas relações, neste primeiro contacto é agendada uma reunião no nosso escritório, de forma a que o cliente conheça a nossa identidade e nós possamos connhecer o objetivo do cliente.
Reunião
Na reunião estabelece-se o primeiro contacto fisico. Nesta fase, conhecemos a sua história, necessidades e gostos, essenciais para o desenvolvimento do projeto. Mediante documentação percebemos as alterações que deseja fazer e consideramos se é possivel ou não.
Orçamento
Segundo o que já foi falado presencialmente em reunião é enviado formamente um orçamento para o email do cliente. Em que aguardamos a resposta positiva, por escrito para que possamos avançar.
Adjudicação do serviço
Após resposta positiva ao orçamento, aguardamos o pagamento da adjudicação do mesmo segundo o estipulado no orçamento. A adjudicação é o incio de todo o processo, é a garantia de que o cliente deseja efetuar o projeto connosco.
Levantamento técnico
Realizamos uma visita diagnóstica ao local para validar a exequibilidade das alterações pretendidas, garantindo soluções seguras e eficazes. Verificamos as condicionantes legais e históricas junto da Câmara Municipal (especialmente em zonas históricas).
Estudo prévio
Nesta fase desenhamos a planta, segundo o que havia sido estabelecido em reunião.
Reunião
Esclarecemos as dúvidas existentes e em conjunto discutimos e alteramos o layout.
Projeto
Com base no que já havia sido definido em reunião, avançamos para o projeto em 3D, para que possa perceber melhor a organização e o layout final do espaço.
Licenciamento
Após o término do projeto de arquitetura, inicia-se o projeto de licenciamento, junto das entidades competentes.
Entrega de projeto
É agendada uma data para a entrega de todo o projeto. É da responsabilidade do cliente entregar o projeto à Câmara, por norma quando a obra é feita connosco, por cortesia entregamos nós o projeto.
REABILITAÇÃO
Adjudicação do serviço
Aguardamos o pagamento da adjudicação do mesmo segundo o estipulado no orçamento. A adjudicação é o incio de todo o processo, é a garantia de que o cliente deseja efetuar a obra connosco.
Consolidação e Reforço
Antes de embelezar, estabilizamos. Esta etapa foca-se no reforço de fundações e estruturas (madeira, betão ou aço) para suportar as novas exigências de carga.
Substituição de Infraestruturas
Instalação de novas redes de águas, esgotos e eletricidade, adaptadas aos padrões de consumo e segurança atuais.
Tratamento de Envolventes
Impermeabilização de coberturas e isolamento térmico de fachadas, eliminando patologias antigas.
Recuperação de Elementos Nobres
Restauro de cantarias, madeiras ou azulejos que conferem identidade ao imóvel.
Acabamentos e Detalhe
Aplicação de revestimentos e pinturas para garantir que a reabilitação resiste ao teste do tempo.
- NOTA: Ao longo deste processo são agendadas reuniões para escolha de materiais, para tirar dúvidas que vão surgindo acerca da obra. É definido inicialmente e escrito em contrato de obra quais são as fases em que o cliente tem de pagar as restantes tranches.